Se for comprar de pessoa jurídica, você precisa pedir a Certidão Negativa de Débitos do INSS. Para escolher o terreno, verifique se não há nenhum problema com a documentação do imóvel. Exija a certidão de propriedade do terreno atualizada (é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis) para saber se a situação está regular. Verifique se a concessionária de luz, de abastecimento de água e as redes de esgoto e de gás chegam ao seu terreno. Veja também se as ruas são pavimentadas, se a região é servida por transporte público e se por perto tem hospital, supermercados, padaria, farmácia, escola e outros serviços que você acha importantes.
Vantagens De Comprar Um Terreno Para Construir
” é uma das questões mais levantadas pelos meus clientes que desejam orientação na hora da compra de um lote. E a dúvida é realmente pertinente já que há vários fatores envolvidos nessa decisão e que podem ser cruciais para o desenvolvimento do projeto adequado da sua edificação. Algumas das principais variáveis envolvidas são legislação, topografia, orientação solar e incidência solar, posicionamento na quadra e interesses de projeto. Confira na legislação municipal se há algum tipo de restrição para o terreno. Primeiro, procure a Lei de Uso e Ocupação do Solo, que vai te informar quantos metros devem ser deixados de recuo lateral. Ou seja, esse espaço não pode ser utilizado para construir a casa.
Outra característica importante é o tamanho, pois traz impactos diretos na estrutura que poderá ser utilizada no projeto. Nesse momento, é necessário avaliar os recuos obrigatórios para calçada, principalmente em lotes de esquina, já que isso pode reduzir consideravelmente o espaço disponível para a construção. Se a sua ideia passa por comprar um terreno em aclive, a seu favor está a drenagem. Isso porque a posição do terreno fica acima do nível da rua, favorecendo no escoamento da água, ao contrário dos terrenos em declive. A escolha do terreno para a construção do seu projeto é fundamental. Por isso vale a pena o esforço na hora de encontrar o terreno ideal para o seu edifício. Como vimos, a decisão entre alugar, comprar ou construir um imóvel deve ser tomada a partir de uma boa análise da sua situação financeira e do que almeja para o futuro.
Comumente, as pessoas preferem deixar quartos voltados para o nascer do sol. Também é útil checar se as casas e prédios vizinhos não “roubarão” todo o sol, pois isso pode deixar o ambiente mais frio. “Toda família busca, como aquisição básica e primordial, um lar próprio, ou seja, uma habitação onde passará os melhores momentos de suas vidas. O planejamento financeiro é essencial ao fazer esse tipo de investimento, então analise as formas de pagamento disponíveis para definir a mais adequada. O consórcio, por exemplo, oferece taxas mais favoráveis quando comparadas ao financiamento e, com a carta de crédito, costuma ser mais fácil negociar melhores condições com o vendedor. A localização, por exemplo, é um dos principais pontos, já que influencia na sua rotina diária para ir ao trabalho ou cumprir outros compromissos. Aqui, também é preciso avaliar como é a segurança na região, comércios próximos e outros pontos de interesse.
Todo valor do sinal antecipado e todas as condições prometidas pelo vendedor. Não se esqueça de ir até a Prefeitura da cidade onde se encontra o terreno e verificar as guias de IPTU ou ITR para que não haja impedimentos na hora da proposta de compra e venda. Confira no CRI – Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, se o lote está registrado corretamente e solicite uma certidão de propriedade, com negativa de ônus e alienação, para ter certeza que ele está desembaraçado. Trabalhar em harmonia com a luminescência solar influi em diversas variáveis como conforto, sustentabilidade e até a duração de estruturas e móveis. Por isso, observe ao redor, se não há construções muito altas, muros e vegetações que possam afetar o conforto térmico da sua construção. No caso da porção oeste, os cômodos de pequena e média permanência, tais como áreas de serviços, depósitos e garagem, são inseridos uma vez que incide o sol da tarde.
Com todos esses benefícios, comprar um terreno para construir se torna um ótimo investimento, mas não se esqueça de avaliar o lote com atenção para acertar na escolha. Para facilitar a aquisição, você pode contar com um consórcio de imóveis. A localização impacta demais a valorização do terreno e consequentemente da casa que foi edificada ali. É um dos primeiros aspectos Sainte Anne Sousas que as pessoas observam quando vão comprar um imóvel. Então este item precisa ser observado com bastante cuidado, não apenas pelo fato se ele vai oferecer boas condições para moradia, mas se a localização irá agregar valor ao imóvel ou será um problema caso você precisar vender. Veja algumas dicas para ajudar na escolha de um terreno para comprar e construir a sua casa.